記者從全國住房城鄉建設工作會(huì )議上獲悉：2025年城市更新取得重要進(jìn)展，保交房任務(wù)全面完成，“好房子”建設起步成勢。38個(gè)城市開(kāi)展老舊住房自主更新、原拆原建，42個(gè)城市實(shí)施房屋全生命周期安全管理制度試點(diǎn)。完成106個(gè)完整社區試點(diǎn)，建設改造養老、托育等各類(lèi)服務(wù)設施2000多個(gè)，新增停車(chē)位2.6萬(wàn)個(gè)，增補提升公共活動(dòng)場(chǎng)地和公共綠地71.3萬(wàn)平方米。

針對推進(jìn)現代化人民城市建設，2026年將高質(zhì)量開(kāi)展城市更新，以“繡花”功夫精細化推進(jìn)城鎮老舊小區改造、完整社區建設、口袋公園建設、綠地開(kāi)放共享、“溫暖工程”建設、城市小微公共空間改造，提升無(wú)障礙適老化環(huán)境品質(zhì)。持續開(kāi)展地下管網(wǎng)改造和綜合管廊建設，力爭完成改造各類(lèi)燃氣管道3萬(wàn)公里。積極開(kāi)展新型城市基礎設施建設。持續建設城市排水防澇工程體系、城市基礎設施生命線(xiàn)安全工程。

針對著(zhù)力穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，2026年的重點(diǎn)是：因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，結合城市更新、城中村改造盤(pán)活利用存量用地，推動(dòng)收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。優(yōu)化和精準實(shí)施保障性住房供應，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程，有序推進(jìn)“好房子”建設。

進(jìn)一步發(fā)揮房地產(chǎn)項目“白名單”制度作用，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。城市政府要用足用好房地產(chǎn)調控自主權，適時(shí)調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，支持居民剛性和改善性住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行。

加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建基礎性制度，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，做實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公司制。在房地產(chǎn)融資上，推行主辦銀行制。在商品房銷(xiāo)售上，推進(jìn)現房銷(xiāo)售制，實(shí)現“所見(jiàn)即所得”，從根本上防范交付風(fēng)險。規范預售資金監管，切實(shí)維護購房人合法權益。同時(shí)，深化住房公積金制度改革。實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，探索社區黨組織領(lǐng)導下的居委會(huì )、業(yè)委會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調運行新模式，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，推動(dòng)“物業(yè)服務(wù)進(jìn)家庭”。